DERECHOS REALES (CÓDIGO CIVIL PARAGUAYO Y LEYES COMPLEMENTARIAS)
Por CARMELO CARLOS DI MARTINO
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Actualizado: Febrero 2012
Prólogo
CAPÍTULO 1
INTRODUCCIÓN AL ESTUDIO DE LOS DERECHOS REALES
1 Los Derechos Reales y la cuestión social
2 Los Derechos Reales en nuestro Código Civil (artículo 1953)
3 Teoría general del patrimonio
3.1 Cosas Concepto (artículo 1872)
3.2 Bienes Concepto (artículo 1873, 1ª p)
3.3 Patrimonio Concepto (artículo 1873, 2ª p)
4 Clasificación de las cosas
41 Inmuebles
4.1.1 Inmuebles por su naturaleza (artículo 1874)
4.1.2 Inmuebles por accesión (artículo 1875)
4.1.3 Inmuebles por su carácter representativo (artículo 1877)
4.1.4 Otros inmuebles (artículo 1876)
4.2 Muebles Concepto (artículo 1878)
4.2.1 Otros casos de muebles (artículo 1879);
4.2.2 Muebles que forman parte de predios rústicos o urbanos (artículo 1880)
4.2.3 Muebles que forman parte de predios dados en usufructo (artículo 1881)
4.2.4 Muebles fijados en un edificio (artículo 1882)
4.2.5 Cosas no comprendidas en los muebles de una casa (artículo 1883)
4.3 Cosas fungibles y no fungibles (artículo 1884)
4.4 Cosas consumibles y no consumibles (artículo 1885)
4.5 Cosas divisibles e indivisibles (artículo 1886)
4.6 Cosas principales y accesorias (artículos 1887-1888)
4.6.1 Frutos naturales y productos (artículo 1889)
4.6.2 Frutos civiles (artículo 1890)
4.6.3 Cosas natural o artificialmente adheridasal suelo (artículo 1891)
4.6.4 Cosas muebles adheridas a otras unidas al suelo (artículo 1892)
4.6.5 Cosas que se adhieren a otra mueble . Mueble principal (artículo 1893)
4.6.6 Reglas en caso de no poder distinguirse la cosa accesoria de la principal (artículo 1894)
4.6.7 Pinturas, esculturas, obras de arte (artículo 1895)
4.7 Cosas en el comercio y cosas fuera del comercio (artículos 1896-1897, 1ª p)
4.7.1 Casos de inenajenabilidad absoluta o relativa (artículo 1897, 2ª p)
5 Enumeración y protección de los Derechos Reales
5.1 Enumeración y clasificación (artículo 1953)
5.2 Protección de los Derechos Reales
CAPÍTULO 2
DE LOS BIENES EN RELACION A LAS PERSONAS A QUIENES PERTENECEN
1 Introducción
2 Bienes del dominio público del Estado
2.1 Enumeración (artículo 1898, 1ª p)
2.2 Derechos de los particulares sobre esos bienes. Limitaciones (artículo 1899)
2.3 Caracteres de los bienes del dominio público del Estado (artículo 1898, 2ª p)
3 Bienes del dominio privado del Estado
3.1 Enumeración (artículo 1900)
3.2 Imprescriptibilidad (artículo 1904)
4 Bienes municipales
4.1 Bienes municipales públicos y privados (artículo 1903)
4.2 Imprescriptibilidad (artículo 1904)
5 Bienes de la Iglesia Católica
5.1 Enumeración (artículo 1905, 1ª p)
6 Bienes de las comunidades religiosas no católicas (artículo 1905, 2ª p)
7 Cosas susceptibles de apropiación privada (artículo 1901)
8 Bienes particulares (artículo 1906)
8.1 Puentes, caminos y otras construcciones (artículo 1907)
8.2 Vertientes (artículo 1908)
8.3 Lagos y lagunas no navegables (artículo 1902)
CAPÍTULO 3
DE LA POSESION
1 Generalidades
1.1 Manifestación y evolución histórica de la posesión
La posesión en la sociedad primitiva
1.2 La posesión en Roma
1.3 Distintas manifestaciones de la posesión
1.4 Dificultades del tema
2 Concepto (artículo 1909)
3 Poder de hecho que no implica posesión (artículo 1910)
4 Posesión en las doctrinas de Savigny y de Ihering
4.1 Teoría de Savigny
4.2 Teoría de Ihering
5 Sujeto de la posesión
5.1 Poseedor inmediato (artículo 1911, 1ª p)
5.2 Poseedor mediato
6 Objeto de la posesión
6.1 Cosas susceptibles de posesión (artículo 1917)
7 Poseedor de buena y de mala fe
7.1 Poseedor de buena fe (artículos 1918, 1ª p-1919, 1ª p)
7.1.1 La cuestión del título putativo
7.2 Poseedor de mala fe (artículo 1918, 2ª p)
7.3 Momento en que debe existir la buena fe
7.3.1 En la adquisición de cosas particulares (artículo 1919, 1ª p)
7.3.2 En la percepción de los frutos (artículo 1922, 1ª p)
7.3.3 En la coposesión (artículos 1915-1923, 1ª p)
7.3.4 Tratándose de personas representadas (artículo 1923, 2ª p)
CAPÍTULO 4
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
1 Modos de adquirir la posesión (artículo 1924)
1.1 Por actos entre vivos
1.1.1 Originaria
1.1.2 Derivada
1.2 Por causa de muerte
2 Capacidad para adquirir la posesión por sí mismo (artículo 1925)
3 Formas de adquirir la posesión
3.1 Por aprehensión (artículo 1926)
3.2 Por tradición (artículo 1927)
3.2.1 Forma (artículo 1928)
4 Tradición de cosas muebles
4.1 Por conocimientos, por facturas (artículo 1929)
5 Tradición de cosas futuras y de cosas no individualizadas
6 Validez de la declaración de tradición Efectos entre partes (artículo 1931)
7 Tradición de inmuebles deshabitados (artículo 1932)
8 Traditio brevi manu (artículo 1934)
9 Constituto posesorio
10 Enumeración de los actos posesorios (artículo 1933)
CAPÍTULO 5
TRANSMISIBILIDAD DEL DERECHO POSESORIO
1 Accesión de posesiones
2 Transmisión de los caracteres de la posesión
2.1 En la sucesión a título universal (artículos 1913-1919)
2.2 En la sucesión a título singular
3 Caso en que la posesión de buena fe pierde su carácter (artículo 1920)
4 Presunción de que la posesión conserva el mismo carácter con que fue adquirida Interversión del título (artículo 1921)
5 Efectos de la posesión
5.1 Con relación a las cosas muebles (artículo 2058)
5.2 Con relación a la percepción de frutos (artículo 2054, 1ª y 2ª p)
5.3 Con relación a la prescripción adquisitiva
5.4 Con relación a las acciones posesorias (artículo 1940)
6 Derechos y obligaciones inherentes a la posesión
6.1 Obligaciones propter rem (artículo 1937)
6.2 Exhibición de cosas muebles (artículo 1938)
6.3 Derechos inherentes a la posesión de cosas inmuebles (artículo 1939, 1ª p)
7 Conservación y pérdida de la posesión
7.1 Conservación (artículo 1936, 1ª p)
7.2 Pérdida Hechos que la causan (artículo 1936, 2ª p)
CAPÍTULO 6
PROTECCIÓN JURÍDICA DE LA POSESIÓN
1 Acciones y defensas posesorias
2 Título y derecho a la posesión (artículo 1940, 1ª p)
3 Prohibición de turbar arbitrariamente la posesión (artículo 1940, 2ª p)
4 Defensa extrajudicial de la posesión (artículo 1941)
4.1 Requisitos para el ejercicio de este derecho
5 Condiciones requeridas para el ejercicio de las acciones posesorias (artículo 1943)
5.1 Quienes pueden promoverlas
5.2 Contra quienes se da
5.3 Caso de duda sobre quién es el último poseedor
Juicio petitorio (artículo 1942)
6 Acciones posesorias en particular (artículo 1946)
6.1 Trámites (artículo 1951, 1ª p-635 CPC)
6.2 Interdictos
6.2.1 Interdicto de adquirir la posesión (artículo 640 CPC)
6.2.2 Interdicto de retener la posesión (artículo 642 CPC)
6.2.3 Interdicto de recobrar la posesión (artículo 646 CPC)
6.2.4 Interdicto de obra nueva (artículo 653 CPC)
7 Extinción de las acciones posesorias (artículo 1947-639 CPC
8 Valor de la sentencia dictada en el juicio posesorio (artículo 1952)
CAPÍTULO 7
DEL DERECHO DE PROPIEDAD
1 El dominio y la cuestión social
1.1 El capitalismo Liberal
1.2 El marxismo
1.3 Función social de la propiedad
2 El derecho de propiedad en los documentos pontificios
3 El dominio en el Código Civil
3.1 Caracteres del dominio
3.2 Facultades que comprende
3.3 Dominio perfecto y dominio imperfecto (artículo 1955)
4 Extensión material del dominio
4.1 Sobre las cosas inmuebles, espacio aéreo y subsuelo (artículo 1956)
4.2 Hacia las minas (artículos 112 CN-1900 inc c) CC)
4.3 Hacia los accesorios (artículo 1962)
4.4 Hacia los frutos y productos
CAPÍTULO 8
GARANTIAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD
1 Generalidades
2 Normas constitucionales (artículo 109 CN)
3 Protección del derecho de propiedad
3.1 Frente a los particulares
3.2 Frente al Poder Público
4 Expropiación
4.1 Fundamentos
4.2 Naturaleza jurídica
4.3 Importancia de la expropiación
4.4 Sujetos y objeto de la expropiación
4.4.1 Sujetos
4.4.2 Objeto
4.5 Requisitos para la expropiación (artículo 1964)
4.6 Incumplimiento del fin de la expropiación (artículo 1969)
CAPÍTULO 9
DE LA PROPIEDAD PRIVADA INMUEBLE
1 Modos de adquirirla (artículo 1966)
1.1 Por contrato
1.1.1 Derecho comparado
1.1.2 Concepto
1.1.3 Transmisión de los accesorios (artículo 1969)
1.1.4 Inscripción registral
1.1.5 Valor de la inscripción registral (artículo 1970)
1.2 Sentencias y actos relacionados al dominio que deben inscribirse (artículo 1971)
1.3 Forma de determinar la prioridad entre dos inscripciones (artículo 1972)
2 Modos de perder el dominio de un inmueble (artículo 1967)
3 Propiedad de los inmuebles abandonados (artículo 1973)
CAPÍTULO 10
DE LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD PRIVADA
INMUEBLE POR ACCESIÓN
1 Generalidades
2 Modos de producirse la accesión (artículo 1974)
3 Accesión natural
3.1 Formación de islas
3.1.1 Reglas sobre pertenencia (artículo 1975)
3.2 Aluvión
3.2.1 Acrecentamiento natural (artículo 1976)
3.2.2 Acrecentamiento por obras (artículo 1978)
3.2.3 Acrecentamiento a varias heredades (artículo 1977)
3.3 Avulsión
3.3.1 Opción del propietario de la tierra segregada (artículo 1979)
3.3.2 Término de prescripción (artículo 1980)
3.4 Álveo abandonado (artículo 1981)
4 Accesión artificial
4.1 De la edificación, siembra y plantación
4.1.1 Presunción (artículo 1982)
4.1.2 Edificación, siembra o plantación en terreno propio con materiales ajenos (artículo 1983)
4.1.3 Edificación, siembra o plantación en terreno ajeno . Buena y mala fe (artículo 1984);
4.1.4 Mala fe del que edifica, siembra o planta y también del dueño del fundo (artículo 1985)
4.1.5 Edificación, siembra o plantación en terreno ajeno con materiales ajenos (artículo 1987)
4.1.6 Derecho del poseedor que ha edificado, sembrado o plantado en terreno ajeno Buena y mala fe(artículo 1988) 5 Propietario que construye rebasando los límites de su predio
Casos que pueden presentarse (artículo 1961)
CAPÍTULO 11
DE LA USUCAPIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO
1 Usucapión Concepto
2 Fundamentos y utilidad
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